今さら人に聞けない住宅ローンの基礎知識

最初の１０年で少しでも繰り上げ返済

新しい家やマンションを購入するときには、気持ちがとてもワクワクして、住宅ローンのことも、ついつい目先のローン返済額だけに目がいってしまいがちだと思うんですね。
けれど、住宅ローンは通常、何十年と払うことになりますから、５年後、１０年後のことも考えなければいけません。
子供が小学生までのうちは、あまりお金もかかりませんが、中学、高校なったときには今よりも確実に出費が増えます。
そのときにも、ローンを払い続けることができるのか？というところまで冷静に考えたほうがいいと思います。
例えば我が家の場合、住宅ローンは月々の返済のみで、ボーナス払いのプランにはしませんでした。
一番の理由は、ボーナスは景気に左右されるので、今は良くても１０年後、２０年後にもアテにできるかどうかわからないと思ったからです。
だから、ボーナスはローンに組み込まず、もらえたときは、貯金にまわしたり、大きな買い物をしたりしています。
もし、可能であればボーナス払いの負担はできるだけ少ないほうがいいと思いますよ。
せっかくのボーナスが、ローンでごっそりなくなってしまったらちょっと悲しいですしね。
それから、住宅ローンが始まったら、今度は繰り上げ返済を目標に、少しずつ貯金されるといいと思います。
我が家でも繰り上げ返済を２回やりましたが、ローン年数を６年も減らすことができましたから。
家を買ったばかりのころは、貯金もかなり減っていてちょっと大変でしょうが、最初の１０年で少しでも繰り上げ返済をすると、元本をぐっと減らすことができるそうですから、がんばることをオススメします。

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